카카오뱅크 전세자금대출
요즘 유례없이 부동산 가격이 하락하고 있는데, 전 · 월세는 더욱 고공행진 중이고 더군다나 전세는 매매값에 근접하기에 이르렀습니다.
전 · 월세를 구하려는데 자금난에 시달리시는 분들에게 카카오뱅크 전세자금대출은 가뭄의 단비같은 역할이 될 수도 있지 않을까 생각해 봅니다.
요즘 젊은세대인 MZ세대들은 카카오뱅크 활용을 많이 합니다. 모바일을 어렸을 때부터 접해서 그런지 직접 은행에 가지 않고 편리하게 사용할 수 있는 카카오뱅크를 선호하는데요.
카카오 뱅크는 지점이 없기 때문에 다른 은행들에 비해 혜택이 좀 더 큰 편입니다. 대표적으로 중도상환 수수료가 없다는 점과 주말이나 공휴일도 대출이 가능하다는 것이죠.
금리가 높아져 가게 부담이 높아진 지금 이런 정보들을 많이 알면 좋겠죠? 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
카카오 뱅크 전월세 대출은 다른 시중의 은행들과 다르게 세부적으로 나뉘어있지 않고, ‘전월세 보증금 대출’과 ‘청년 전월세 보증금 대출’ 두 가지로 나뉘어 있습니다.
전월세 보증금 대출은 임차 보증금의 최대 80% 이내로 2.22억 원까지, 청년 전월세 보증금 대출은 임차 보증금의 최대 90% 이내로 1억 원까지 가능합니다.
단, 수도권은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외의 지역은 5억 원 이하인 경우만 가능하다는 점 참고해주세요.
카카오뱅크 전세자금대출
대상자
- 만 19세 이상 내국인
- 현 직장에 1년 이상 재직한 근로소득자 or 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1 주택 이하인 자
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 혹은 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우는 대출 불가
- 1 주택을 보유한 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 or 시세 9억 원 초과 주택 보유한 경우 대출 불가
※기혼이며 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득 확인이 필요하며, 배우자가 주택금융공사가 보증하는 다른 대출을 보유하거나 미성년자 혹은 외국인인 경우 대출이 불가합니다.
아래의 기준을 모두 충족한 고객
※ 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인 · 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 · 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| 청년 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 34세 이하 내국인 · 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 · 부부합산 보유주택이 없는 고객 · 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| SGI 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인 · 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상) · 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 ※ 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객 |
카카오뱅크 전세자금대출 대출 한도
임차 보증금의 최대 80%까지로 2.22억 원까지 가능
단, 최소 대출 신청 가능 금액은 500만 원 이상이며, 계약금이나 중도금은 대출한도에서 차감됩니다. 청년 전월세 보증금 대출보다 한도가 높은 대신 금리가 조금 더 높기 때문에 자기 상황에 맞게 이용하시면 될 것 같습니다.
최소 대출신청 가능금액 500만원※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80% · 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 90% · 최대 2억원 |
| SGI 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80%, 최대 5억원 · 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원 |
대출 금리
전월세보증금 대출 금리
만약, 이자납입일에 미납금액이 발생하면 연체금리가 발생됩니다. 연체금리는 ‘대출금리 + 연 3%’로 측정됩니다.
- HF 전월세보증금 대출 : 3.418% ~ 4.428%
- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.586% ~ 4.097%
- SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.807% ~ 5.068%
2023.07.29 기준
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 연 3.700% (신규COFIX6개월) | 연 -0.282% ~ 0.728% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 -0.114% ~ 0.397% | |
| SGI 전월세보증금 대출 | 연 0.107% ~ 1.368% |
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
- 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다.
- 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다.
카카오뱅크 청년 전세자금대출
대상자
- 잔금일을 기준으로 하여 만 34세 이하인 자
- 근로소득자(재직기관 무관합니다.), 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자 모두 가능
- 부부합산 연소득 7,000만 원 이하이며 무주택자
※기혼인 경우 배우자의 소득확인이 필요하며, 배우자가 주택금융공사가 보증하는 다른 대출을 보유하거나 미성년자 혹은 외국인인 경우 대출이 불가합니다.
대출 한도
임차 보증금의 최대 90%까지로 2억 원까지 가능
단, 최소 대출 신청 가능 금액은 500만 원 이상이며, 계약금이나 중도금은 대출한도에서 차감됩니다. 대출 가능 금액이 낮기 때문에 원룸 혹은 오피스텔에 전월세 사시는 분께 적합합니다.
대출 금리
청년 전월세보증금 대출 금리
만약, 이자납입일에 미납금액이 발생하면 연체금리가 발생됩니다. 연체금리는 ‘대출금리 + 연 3%’로 측정됩니다.
2023.07.29 기준
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 연 3.700% (신규COFIX6개월) | 연 -0.282% ~ 0.728% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 -0.114% ~ 0.397% | |
| SGI 전월세보증금 대출 | 연 0.107% ~ 1.368% |
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
- 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.
- 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 공통사항
중도상환 수수료
카카오뱅크 전세자금대출을 중간에 상환시 중도상환수수료는 면제입니다.
대출 신청 가능 기간 및 연장 신청 기간
연장 신청 대상
HF 전월세보증금 대출
HF 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객
청년 전월세보증금 대출
| 만 34세 이하 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
|---|---|
| 만 35세 이상 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 ※ 단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가 |
기간연장 시점 기준
SGI 전월세보증금 대출
처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)연장 신청 기간
대출 만기 30일 전부터 신청 가능연장 가능 대출금액
- 대출금액의 증액은 불가하며, 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
- 대출금 일부 혹은 전액 상환 대상 예시: 집주인으로부터 계약사실 확인이 안되는 경우, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 보증기관에서 정한 보증사고자인 경우 등
연장 신청 불가
아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다.
- 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
- 2020.07.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
대출기간 및 임대차 계약 기간
임대차 계약 만기일과 대출 만기일이 반드시 일치해야 하며, 대출과 계약기간은 1년 이상 3년 이내여야 합니다.
제출 서류 및 제출 가능 시간
- 재직/사업 확인 서류
- 소득 확인 서류
- 주민등록등본
- 가족관계 증명서
- 혼인관계 증명서
- 4대 보험 가입 내역 확인서 (1년 미만 재직자의 경우)
- 임대차 계약서
- 계약금 납입 영수증
※서류 제출은 평일 및 토요일 8시 ~ 22시 가능합니다. (일요일 및 공휴일은 서류 제출 불가)
평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 인증서를 통한 제출서류 | · 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) · 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) · 주민등록등본 · 가족관계증명서 · 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우) · 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우) ※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다. |
| 이미지 제출서류 | [공통] · 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) · 계약금납입영수증 [SGI 전월세보증금 대출] · 중개대상물확인설명서 · 공제증서 · 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서 ※ 대출진행 과정에서 별도 추가서류가 필요할 수 있습니다. |
대상 주택
- 등기사항 증명서 상 ‘주거용 건물’로 분류가 되어야 함 (ex> 아파트, 주택, 주거용 오피스텔 등)
- 수도권의 경우 임차보증금 7억 원 이하 / 수도권 이외 지역인 경우 임차보증금 5억 원 이하
다음의 경우에는 대출실행이 불가능합니다.
①주택의 소유자와 임대인이 불일치하는 경우
②미등기 건물(신규 분양 제외)
③무허가 건물
④가압류 등 권리침해 있는 경우
⑤신청인의 직계존비속이 소유한 경우
⑥소유자가 개인이 아닌 경우(단, 공공주택사업자 혹은 일부 건설사는 가능할 수 있음)에는 대출 불가.
대출 즉시 상환 및 대출 기간 연장 불가한 경우
- 실거주를 하지 않거나 실거주가 확인되지 않는 경우
- 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
- 투기지역 혹은 투기과열지구 내에서 시세 3억 원이 초과하는 아파트를 취득하는 경우
- 시세 9억 원을 초과하는 주택을 취득한 경우
기타 사항
- 주말 및 공휴일에도 대출 실행이 가능합니다.
- 다른 대출이 있어도 카카오 뱅크 전월세 대출이 추가로 가능합니다.
- 단, 본인 대출한도에 따라 다를 수 있음
- 전세나 월세 모두 대출이 가능합니다.
- 보증료 및 인지세가 발생합니다.
- 인지세는 대출 금액에 따라 다르며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
- 개인 신용도에 따라 은행에서 대출을 거절할 수 있습니다.
이상으로 ‘카카오 뱅크 전월세 대출’에 대해 알아보았습니다. 요즘 금리가 많이 올랐는데 확실히 카카오 뱅크가 다른 은행에 비해 금리가 낮긴 한 것 같습니다. 자신의 상황에 맞춰 다른 은행 상품들과 잘 비교하여 좋은 선택하시기 바랍니다.
